2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开。会议明确，2023年河南将逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。同时，开展住房优居行动，提高住房品质，扩大住房消费。

据河南省住建厅党组书记、厅长王艺介绍，今年住建系统将开展住房优居、城市更新、乡村建设、卓越建造、安全整治、党建引领、强基固本七大行动。其中，住房优居行动在着力保交楼、化风险，稳预期、促消费外，还提出要提品质、建好房，推进新建住宅项目按照完整居住社区建设标准，同步配建各类公共服务设施和公共活动空间，努力让人民群众住上好房子。

住房优居行动还提出要推动保障性住房建设。稳步推进棚户区改造，新开工棚改安置房28万套、基本建成20万套，大力推进征收安置问题项目建成交付。建设筹集保障性租赁住房7.5万套，提升公租房精准保障能力，完善准入、管理以及退出机制。优化住房公积金缴存、使用、管理和运行制度，扩大受益范围。支持提取公积金用于租房和城镇老旧小区加装电梯。推进住房公积金数字化发展，推动租房提取、提前退休提取两个服务事项实现“跨省通办”。

在保交楼、化风险方面，会议提出，围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标，发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。加快推进项目资产变现，促进专项借款资金快进快出、循环使用。推动有关金融机构逐个落实保交楼项目配套融资，提供金融信贷支持。

会议还指出，今年河南将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。同时，探索建立人房地钱联动机制。郑州市要开展长租房试点，培育市场主体，增加租赁住房供应，满足新市民、青年人住房需求。

聚焦安居、宜居，河南将深入开展老旧小区改造，推进加装电梯，开展住宅外墙安全整治、适老化改造，新开工城镇老旧小区改造38万户以上。此外，河南还将加快发展装配式建筑和绿色建筑，新开工装配式建筑占比力争达30%，城镇新建绿色建筑占比达90%以上，推进绿色低碳高质量发展。（肖懿木）

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